Мой мотор
29.09.2017

Существует ли законный способ «застолбить» за собой парковку во дворе?

Парковочный блокиратор
Скоро придет зима и в многоквартирных домах по всей стране вновь начнутся «парковочные войны» за места на стоянке во дворе. Собственно, нет такого водителя, который не хотел бы каждую ночь оставлять свою машину во дворе (идеально – рядом с подъездом). Вопрос: а можно ли законно закрепить за собой парковочное место во дворе дома?
Перерыв на рекламу

Можно, но лишь в том случае, если земля, на которой находится придомовая дорога или стоянка (место под стоянку), является собственностью многоквартирного дома. В настоящее время таких случаев, когда собственники жилья, объединенные в ТСЖ или, например, жилищные кооперативы (ЖСК), оформляют землю рядом со своим домом в собственность, очень мало. Если они и делают это, то ограничиваются, как правило, газоном, примыкающим к дому, – в противном случае им придется содержать дорогу или стоянку за свой счет, а это дорого. В этом случае жильцы на собрании собственников жилья могут договориться о расчерчивании территории под стоянку или даже поставить шлагбаум, ограничивающий «чужакам» въезд на ее территорию.

Более того, на собрании собственников жилья может быть принято решение о закреплении определенных парковочных мест за конкретными членами ТСЖ. Но, во-первых, в этом случае место для парковки не является собственностью гражданина – на следующем собрании собственников жилья многоквартирного дома он может быть лишен такого права, и, во-вторых, такие вещи, как правило, не приводят к миру и согласию среди соседей. В прессе приводится масса случаев, когда споры за место на парковке среди членов ТСЖ доходили до драк и судебных разбирательств (вплоть до привлечения Верховного суда). И, тем, не менее, такая возможность – «застолбить» за собой место для парковки у дома – как вы уже поняли, существует.

В любом другом случае попытка занять конкретное место для парковки автомобиля у дома (установка столбиков и табличек, натяжка цепочек, нанесение граффити на асфальте с номером авто или фамилией «владельца» машино-места) является самозахватом – другими словами, незаконна. Да, парковка у дома допускается (если она не препятствует проезду других автомобилей по придомовой территории), но лишь в тех местах, где есть для этого условия. И, разумеется, без привязки к конкретному парковочному месту. Дело в том, что земля рядом с домом является муниципальной собственностью – владелец авто не имеет на нее никакого права. Оформление в собственность парковочных мест на дороге, являющейся муниципальной собственностью, на сегодняшний день законодательством не предусмотрено.

В случае самозахвата гражданами земли под стоянку личных автомобилей их соседи могут обратиться с жалобой в органы местной власти. Чиновники, в свою очередь, должны инициировать соответствующие проверки (в частности, с привлечением правоохранительных органов). Если кто-то из жителей вашего дома (или соседнего дома) самовольно захватил место под парковку на земле, принадлежащей собственникам многоквартирного дома, в этом случае необходимо обращаться в правление ТСЖ (ЖСК) – собирать общее собрание и принимать меры (эти процедуры регулируются Жилищным кодексом).


Наконец, вы можете на законном основании убрать установленный кем-то столбик (тазик, кирпич или покрышку) и поставить автомобиль на место, расположенное на муниципальной земле. Скорее всего, вам придется самостоятельно разбираться с «захватчиком», но вы должны знать – закон на вашей стороне.

 

  • Одним словом ,становится тесно, разбегайтесь кто куда может.Стройте своё.
  • А если у нас (жильцов многоквартирного дома)нет в собственности придомовой территории, то на каком основании с нас ежемесячно снимают деньги за уборку этой территории?! Я так думаю ЖЭКи и УК свою муниципальную территорию около дома должны за свой счет убирать?
  • SergejGeorg SergejGeorg
    Если бы можно было заставить правящий класс изменить закон о благоустройстве придомовых территорий в новостройках с большими территориями парковок и расширением парковок в старых районах , но это не выгодно тем кто построил частные парковки и они сделают все что бы этого не допустить.
  • А все почему? Да по тому, что власть имущие о народе не думают. Идут по пути не пущать и запрещать. Давно пора понять что возле дома должно быть достаточно парковочных мест. В старой застройке этот момент упустили, да и не было такой острой необходимости, но надо этот момент пытаться исправлять. А почему теперь не принимают мер? Почему не ввели требование об оборудовании парковки с достаточным числом мест на придомовой территории как это требуют при строительстве супер-гипермаркетов. Почему не использовать подвальные и первые этажи дома под парковку в аренду или собственность жильцов дома. Может уже хватит жить понятиями 60-х годов, когда на дом была в лучшем случае одна машина.
  • я с вами
    Статья направлена на провокацию ссор между соседями. В старом фонде эту проблему ни как не решить. А при строительстве новых домов жизненно необходимо "закладывать" парковочные места из расчёта на одну квартиру - одно место.
  • согласен - если не платил ни за что, значит не имеешь права "качать правА" на что-либо! Покупай машиноместо или гараж - там точно никто не займет оплаченное!
  • Elena Migunova
    Это, наверняка, написал человек, у которого нет машины. Это где на удалении ставить машину? Там либо чужой двор, либо дорога.
  • дмитрий ерошкин
    один момент из всех комментариев вынесу: 1.Быть собственников в России не значит иметь права, но обязанности!2.Имея обязанности прав можешь и не иметь, 3.имеют собственника как только он вскрывается со своими правами... имхо, очень много чиновников-распорядителей, а людей борющихся, хотя бы голосованием, нет... ходите и голосуйте иначе и эти права отберут
  • Базиль Яновичь
    и это было б правильно - такое жлобье только "в морду" и понимает.
  • Просто летом снег не надо чистить!
  • Elena Ko
    В жилых дворах разрешено парковать автомобиль не ближе 5 метров от окон жилых квартир. Правила эксплуатации жилого фонда.
  • есть ли какие то права у проживающих в многоквартирном доме,что б под окнами не делали парковку машины и на удалении какого расстояния,уже от количества машин во дворах дышать в квартирах стало нечем,да и выходишь из подъезда и сразу" целуешься" с какой-нибудь машиной
  • У нас во дворе как бы не гласное соглашение у каждого автовладельца свое парковочное место у подьезда и никаких скандалов по этому поводу нет. Но есть другая проблема т.к. мы живем районе центральных рынков у нас во дворе постоянное скопление" левых" машин типа бесплатной стоянки и порою при возвращение домой во двор ( да даже к дому) не заедешь. На следующий год автовладельцы да думаю и жители нашего дома будут согласны на установку шлагбаума.
  • Германцы давно решили проблему плати деньги в муниципалитет и получай защиту в виде полиции. Никаких проблем.
  • так вам, чужакам, и надо!
  • снег, не?
  • Надо шире мыслить. Летом некоторые живут на даче. А кто-то оставляет машину на парковке у вокзала/аэропорта, когда убывает на юга. А кто-то просто приезжает домой поздно вечером после отдыха на природе.
  • Stanislav Ravvin
    Интересно какая связь между зимой и нехваткой парковочных мест?
  • А как же быть с установленными заграждениями и воротами. Ведь и порой просто пройти нельзя!
  • ладно "захват", у нас "чужаков" подпирают своей машиной, место которой занято на парковке... люди, матерясь, ищут хозяина машины, однажды не найдя его, сдали задом, через бардюр, все дно расколотили... а могли бы и морду "хозяина парковки"
Перерыв на рекламу

Самое популярное

Раз в неделю мы знакомим более 3 миллионов подписчиков с самыми интересными статьями и предложениями из мира автомобилей

Отправляя данные с этой формы, вы принимаете условия Пользовательского соглашения
Подписаться на материалы
Закрыть
Закрыть

Регистрируясь на данной форме, я принимаю Пользовательское соглашение и даю согласие на обработку персональных данных.
Закрыть