Проблемы, с которыми может столкнуться покупатель автомобиля, у которого... два собственника
Два владельца – это нормально
Не частое явление, но вполне возможное. И, главное, законное. Вы, может, такого и не слышали, но у автомобиля, как и у другого имущества может быть два или несколько собственников (владельцев). Это прописано в статье 244 Гражданского кодекса РФ. В пункте 2 говорится, что «имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)».
Чаще всего два или более собственников появляются после смерти предыдущего владельца автомобиля. В принципе, возможен и такой вариант, когда автомобиль продается не одному, а двум (например) людям. Кто мешает в договоре купли-продажи указать в качестве покупателя и гражданина Иванова, и гражданина Петрова? Да никто, собственно.
В этом случае может возникнуть вопрос о том, как регистрировать автомобиль на двоих собственников. Но об этом мы поговорим чуть позже. А на данном этапе обсуждения следует помнить: «по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)» (статья 454 ГК РФ).
Что это значит? То, что оба собственника имеют право заключить один договор на продажу принадлежащего им на основании общей (или долевой) собственности автомобиля.
Следует помнить: ГИБДД не регистрирует право собственности на автомобиль; регистрация автомобиля в МРЭО вообще никак не связана с правом собственности.
Покупаем автомобиль, у которого два собственника
Чтобы приобрести автомобиль у двоих, троих,… семерых собственников, необходимо и достаточно заключить договор купли-продажи (в простой письменной форме; нотариальное заверение не является обязательным), в котором указан каждый из собственников. Каждый из собственников ставит в ДКП свою подпись, подтверждая тем самым свое согласие на продажу имущества (в нашем случае, автомобиля).
В принципе, ничего сложного. Сложности возникают, как правило, при заполнении ПТС и регистрации автомобиля в ГИБДД. Но лишь потому, что «гаишники» не знают законов либо им удобнее делать так, а не иначе. О чем это мы?
Владелец транспортного средства прописан в ПТС. А если у авто два владельца? В этом случае в паспорте должно быть заполнено две графы (собственник 1 и собственник 2). При покупке автомобиля каждый из собственников расписывается в своей части, а покупатель вписывается в обе графы и расписывается дважды.
А если их семеро (в ПТС пустых только шесть граф)? Об этом законодательство ничего не говорит. Как же быть? Договариваться собственникам между собой – продавать долю, оформлять доверенности и т.д. В конечном итоге, они же хотят продать этот «чертов автомобиль»? Короче, это проблема продавца, а не покупателя.
С регистрацией проще. В Приказе МВД РФ N399 от 26.06.2018 «Об утверждении Правил государственной регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения…» есть пункт 24, в котором говорится «Регистрация конкретного транспортного средства производится только за одним юридическим или физическим лицом.
Регистрация транспортного средства, принадлежащего двум и более собственникам, осуществляется за одним из них при наличии письменного согласия на это остальных собственников, поданного ими в регистрационное подразделение госавтоинспекции при производстве регистрационного действия».
То есть, наследники при постановке ТС на учет регистрировали его на одного из них. Он же и вписан в Свидетельство о регистрации ТС. Если они перед продажей автомобиль на учет не ставили, им следует передать новому собственнику имеющееся в наличии СТС и оригинал(ы) свидетельства о праве на наследство.
Часто бывает, что «гаишник» в МРЭО отказывает в регистрации собственнику, купившему автомобиль у нескольких владельцев – требует оформить права собственности на одного человека (продавца) с помощью нотариально заверенного договора дарения доли от одного наследника в пользу второго. Он не прав. Ваши действия (выберите сами): согласиться, указать ему на незнание законов, поехать в другое МРЭО, где регистратор будет менее щепетилен и более подкован, жаловаться…
Важно: регистрация автомобиля в ГИБДД за одним из собственников не ущемляет прав других его собственников, касающихся его использования, передачи прав или продажи.