Но большая часть жителей многоквартирного дома не желает жить в «асфальтовых джунглях». Что делать, если ушлые автовладельцы и чиновники берут верх? Собрать общее собрание собственников жилья. Собрание собственников помещений в многоквартирном доме имеет право принимать решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен дом, в том числе установить запрет на парковку автотранспорта возле дома, определить ее условия и распределить парковочные места (см п 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса).
Другими словами, если общее собрание примет решение о запрете строительства парковки под окнами, перспектива дышать выхлопными газами будет устранена.
Как правило, те, кто выступал против такого решения, ровно как и те, кто по каким-то причинам на собрании отсутствовал, могут решить, что оно нарушает их права или законные интересы. Они могут в течение шести месяцев обжаловать решение общего собрания в суде. Этот срок начинает исчисляться с момента принятия решения об отказе от строительства парковки – со дня когда несогласный собственник (обычно в качестве недовольных выступают семьи, владеющие двумя и более автомашинами, которые вдвойне (втройне и т.д.) страдают от нехватки машино-мест под окнами) узнал о решении, принятом общим собранием (часть 6 статьи 46 ЖК РФ).
Собственники жилья в многоквартирном доме могут не только выступить против строительства парковки под окнами, но и потребовать от властей убрать стоянку или парковку автотранспортных средств, организованную с нарушением установленных норм. Для этого для начала следует изучить соответствующий СанПин (N2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»), в котором, в частности, написано, что открытые автостоянки и паркинги вместимостью 10 и менее машино-мест должны располагаться на расстоянии не менее 10 м от фасадов жилых домов и торцов с окнами. Если меньше, собственник жилья может обратиться в контролирующие органы или сразу идти в суд.