Подписан закон, упрощающий оформление машино-мест в собственность
Как сообщает РИА Новости со ссылкой на слова главы комитета Госдумы по вопросам собственности Сергея Гаврилова (КПРФ), после принятия закона владелец доли в праве общей собственности на паркинг сможет выделить свое машино-место в отдельный объект недвижимости, даже если другие совладельцы против или их слишком много, они друг друга не видели и не знают.
Раньше для этого требовалось согласие всех собственников машино-мест со всего паркинга или решение суда, а соответствующие подписи собирались годами. Теперь «забрать» свое машино-место стало легче.
Подписанный Путиным закон позволяет пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план, где четко обозначит границы будущего машино-места. Инженер учтет проектную документацию здания и документы, по которым получена доля, и опубликует извещение о выделении. Извещение должно содержать контактные данные владельца доли, данные кадастрового инженера, кадастровый номер и адрес паркинга, схему расположения выделяемого машино-места, порядок ознакомления с техпланом, срок для возражений (минимум 30 дней).
Да, остальные собственники могут возразить, но их возражения должны быть обоснованными. Например, если машино-место блокирует проезд или мешает использовать другие места - это обоснованное возражение. Просто «не согласен» - не прокатит.
Если возражений нет или они сняты на общем собрании, машино-место регистрируется как собственность, технический план всего паркинга менять не придется. После того как человек стал собственником машино-места, его доля в общем паркинге автоматически прекращается. Росреестр самостоятельно пересчитает доли оставшихся собственников и уведомит их об этом в течение пяти рабочих дней.
Если в паркинге осталось всего два участника общей долевой собственности и один хочет выделить свое машино-место, технический план должен сразу готовиться на оба машино-места - для того, кто выделяется и для того, кто остается.